Altbau, Gründerzeit, Denkmal: Worauf Sie vor dem Immobilienkauf in Dresden und Sachsen achten sollten, welche Mängel teuer werden und wie Sie sich absichern.
Der Kauf eines Hauses ist für die meisten Menschen die größte finanzielle Entscheidung ihres Lebens — und gerade in Dresden mit seinem großen Bestand an Gründerzeithäusern, Denkmalimmobilien und sanierten Altbauten steckt der Teufel oft im Detail. Was auf den ersten Blick charmant wirkt, kann versteckte Feuchteschäden, überalterte Haustechnik oder einen sanierungsbedürftigen Dachstuhl mitbringen.
Hier finden Sie das Wissen für die Besichtigung: typische Schwachstellen nach Baualter, Checklisten für den Termin und ehrliche Einschätzungen, wann sich professionelle Kaufberatung lohnt — und wann nicht.
Bevor Sie einen Altbau kaufen, sollten Sie wissen, was auf Sie zukommt. Grobe Richtwerte für Dach, Fenster, Heizung, Elektrik und Fassade — und warum die gefährlichsten Kosten die sind, die man bei der Besichtigung nicht sieht.
Gründerzeitcharme mit Tücken: Die Schwachstellen, die bei Dresdner Altbauten regelmäßig teuer werden — und wie Sie sie bei der Besichtigung erkennen, bevor Sie unterschreiben.